300平米，即(ji)0.03 公頃（ha），0.45畝。長(chang)10米，寬(kuan)30米的(de)長(chang)方(fang)(fang)(fang)形的(de)面積(ji)(ji)，或者長(chang)15米，寬(kuan)20米的(de)長(chang)方(fang)(fang)(fang)形的(de)面積(ji)(ji)，按(an)照國際(ji)籃(lan)聯的(de)規定，一個標準(zhun)的(de)籃(lan)球(qiu)場(chang)長(chang)28米，寬(kuan)15米，長(chang)款(kuan)之比為28：15。籃(lan)圈下沿距(ju)地面3.05米，那么標準(zhun)籃(lan)球(qiu)場(chang)面積(ji)(ji)是420平方(fang)(fang)(fang)米，即(ji)300平米是10/14個籃(lan)球(qiu)場(chang)面積(ji)(ji)。在戶(hu)型上來說，140平米算是大戶(hu)型，300平米是超豪華大戶(hu)型了。

平戶型

平戶型一般(ban)是(shi)指一套(tao)房(fang)屋的(de)廳、臥、衛、廚等所有房(fang)間均處(chu)于同一層面上，是(shi)生(sheng)活中最常見的(de)戶型。

錯層戶型

一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上，上下錯層。【詳細>>】

躍層戶型

住宅有上下兩層樓面，用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接的戶型。【詳細>>】

別墅

對于經濟實力雄厚的購房者來說，購買或自建別墅自然是首選。別墅一般面積較大，比起普通戶型造價要高。【詳細>>】

區別于公寓

別(bie)墅設計要區(qu)別(bie)于一(yi)般(ban)公寓(yu)，別(bie)墅有(you)健身(shen)房、娛樂房、洽談室、書房，客(ke)廳(ting)(ting)還分(fen)為主(zhu)廳(ting)(ting)、次廳(ting)(ting)、以及(ji)小廳(ting)(ting)等等，面積較大(da)，通(tong)常有(you)八九個房間，對于家庭成員較少人來(lai)說，怎么(me)分(fen)配空間功能(neng)即是(shi)不簡單(dan)。設計首先(xian)以了解別(bie)墅寓(yu)居(ju)集體的(de)日子方式為條件(jian)，才能(neng)夠真正將空間功用區(qu)分(fen)到位。

裝修方式

一是“包(bao)(bao)輕工(gong)(gong)(gong)(gong)”，消費(fei)者自己(ji)買裝(zhuang)(zhuang)修材料(liao)，委托裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公(gong)司(si)施工(gong)(gong)(gong)(gong)；二是“包(bao)(bao)工(gong)(gong)(gong)(gong)包(bao)(bao)料(liao)”，即(ji)將(jiang)所有工(gong)(gong)(gong)(gong)作委托家裝(zhuang)(zhuang)公(gong)司(si)；第(di)三種是“包(bao)(bao)輕工(gong)(gong)(gong)(gong)輔料(liao)”，即(ji)消費(fei)者自備部(bu)分(fen)主(zhu)材，裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公(gong)司(si)負(fu)責施工(gong)(gong)(gong)(gong)及輔助(zhu)材料(liao)的采購。

設計師選擇

裝(zhuang)修是(shi)一個大(da)的工程，一名合格的設(she)(she)計(ji)師在家裝(zhuang)中起到的作用往往是(shi)無法估量的。設(she)(she)計(ji)師是(shi)總策(ce)劃，沒有誰比設(she)(she)計(ji)師更了解裝(zhuang)修過程中各個細節需要怎么樣才能做出效(xiao)果。選(xuan)擇設(she)(she)計(ji)師，首(shou)先可以看設(she)(she)計(ji)師近幾年(nian)的作品；其次通過與設(she)(she)計(ji)師的交(jiao)流感(gan)受個人品質。

風格選擇

別(bie)墅風格的(de)(de)挑選，不(bu)但要(yao)(yao)取決(jue)于戶主(zhu)的(de)(de)愛好(hao)，還取決(jue)于戶主(zhu)生活的(de)(de)品味。古(gu)典歐式(shi)、現代簡約、中(zhong)式(shi)、新中(zhong)式(shi)、美式(shi)鄉村、英(ying)式(shi)田園、地中(zhong)海(hai)······不(bu)同(tong)的(de)(de)風格有不(bu)同(tong)的(de)(de)風情和魅力。如果(guo)是日常居(ju)住的(de)(de)別(bie)墅，首先要(yao)(yao)考慮到平(ping)常日子(zi)的(de)(de)功用，設計一(yi)些有用性功能(neng)。如果(guo)是休假(jia)性質的(de)(de)別(bie)墅，則(ze)能(neng)夠相(xiang)對多(duo)元化(hua)一(yi)點。

施工隊伍

別墅(shu)設計中最(zui)重要的部(bu)分就(jiu)是選擇專(zhuan)業(ye)的施工隊伍(wu)。對于別墅(shu)水電設計來說，裝修過程中牽涉到(dao)的東西很多：取暖、通風、供熱、中央空調(diao)、安防等等。由于面積(ji)大、空間交織(zhi)雜亂，整體的規劃就(jiu)要思考得格外周(zhou)全、科學，所(suo)以一(yi)定要較(jiao)高專(zhuan)業(ye)水準的裝修公司來施工，才能有把握(wo)。

家具軟飾

家(jia)(jia)(jia)具(ju)軟飾的(de)(de)選擇也很(hen)重要(yao)。新古典家(jia)(jia)(jia)具(ju)古典又融合了現代的(de)(de)元(yuan)素(su)，地中(zhong)海(hai)家(jia)(jia)(jia)具(ju)極具(ju)親(qin)和(he)力和(he)田園(yuan)風(feng)情(qing)；中(zhong)式家(jia)(jia)(jia)具(ju)講究左右對(dui)稱和(he)和(he)室內的(de)(de)和(he)諧(xie)搭配(pei)；舒(shu)適是美(mei)式家(jia)(jia)(jia)具(ju)的(de)(de)第一要(yao)素(su)，多元(yuan)文化融合、耐用；歐式家(jia)(jia)(jia)具(ju)莊嚴宏大或浪漫、高貴(gui)。家(jia)(jia)(jia)具(ju)軟飾選擇要(yao)和(he)別(bie)墅裝修(xiu)風(feng)格(ge)相融合。

別墅形式

別墅(shu)(shu)(shu)分為以下5種(zhong)：獨(du)(du)立別墅(shu)(shu)(shu)、聯(lian)排別墅(shu)(shu)(shu)、雙拼(pin)(pin)別墅(shu)(shu)(shu)、疊加式別墅(shu)(shu)(shu)、空中別墅(shu)(shu)(shu)。相比(bi)之下疊拼(pin)(pin)別墅(shu)(shu)(shu)比(bi)較(jiao)適合300平米。疊拼(pin)(pin)別墅(shu)(shu)(shu)是由多層的(de)(de)別墅(shu)(shu)(shu)式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至(zhi)(zhi)七層，由每單元二至(zhi)(zhi)三層的(de)(de)別墅(shu)(shu)(shu)戶型上下疊加而成，獨(du)(du)立面造型豐富一些。

一(yi)般情(qing)況(kuang)下，需根(gen)據裝修風(feng)格，給出大概的單(dan)價。如：簡單(dan)普(pu)通，全包大概是400元/平(ping)米左右，算(suan)下來不低于12萬(wan)。如果是中等裝修，800-1500元/平(ping)米左右，算(suan)下來不低于30萬(wan)，如果要求更高的話，算(suan)下來不低于200萬(wan)左右。

1、別墅設計預算

裝修(xiu)過程中(zhong)(zhong)，設(she)計費(fei)(fei)占的(de)比重小。一般按平米計算，根據收(shou)費(fei)(fei)標(biao)準而定(ding)。例如：設(she)計費(fei)(fei)200元(yuan)(yuan)/平米，對(dui)于300㎡的(de)別墅而言，設(she)計費(fei)(fei)在6萬(wan)元(yuan)(yuan)左右(you)。建議選擇有10年以上的(de)設(she)計經驗(yan)，且家中(zhong)(zhong)有小孩(hai)或老人。有資質(zhi)的(de)公司，他(ta)們的(de)設(she)計要求也高(gao)。

2、別墅施工預算

施工(gong)費(fei)(fei)較固定且透明。包(bao)括基礎施工(gong)費(fei)(fei)用，如(ru)：人工(gong)、輔料(liao)、水(shui)電及(ji)吊(diao)頂等。在此過程中，水(shui)電改造是很重(zhong)要的，費(fei)(fei)用占比大(da)，且要求高(gao)，一般不按平層費(fei)(fei)用來計價。目前，基礎施工(gong)報(bao)價在800—1200元/㎡之間，300平的別墅在24-36萬左(zuo)右(you)。

3、別墅裝修主材和設備預算

主(zhu)(zhu)材費用包括：設備(水處理設備、空氣凈化設備)、主(zhu)(zhu)材(瓷磚(zhuan)、地板)兩大塊，在整個(ge)費用中占(zhan)比(bi)大。比(bi)基礎裝(zhuang)修的(de)費用高(gao)，300平的(de)別(bie)墅(shu)，預算在30萬左右。

4、 別墅裝修軟裝預算

軟裝板(ban)塊，包含(han)：布藝(yi)、地(di)毯、花植、飾品等八大類。由于品牌不同，無論是進口還是國產，價格浮動大。軟裝預算(suan)不好說。

5、別墅裝修管理費

每個公司都會收(shou)取(qu)這部分(fen)的費用，且占比小(xiao)。按工(gong)程(cheng)量的5%左(zuo)右，工(gong)程(cheng)管理(li)不一樣，所以收(shou)取(qu)方式也不同。

選擇裝修方式

目前(qian)有三(san)種(zhong)裝修模式。“包(bao)輕工(gong)”，自己買材(cai)(cai)料，家裝公司施工(gong)；“包(bao)工(gong)包(bao)料”，所有工(gong)作(zuo)委托(tuo)家裝公司；“包(bao)輕工(gong)輔料”，自備部分主材(cai)(cai)，施工(gong)及(ji)輔材(cai)(cai)委托(tuo)家裝公司。

簽訂施工合同

通過量房(fang)，設(she)計詳細的施(shi)工圖(tu)，并確(que)定(ding)報(bao)價(jia)(jia)。以(yi)居室空間為單位(wei)，包括所(suo)需(xu)的材(cai)料(liao)、數量、工藝做法等。如必附加其他條件，需(xu)在報(bao)價(jia)(jia)單中(zhong)補(bu)充說明。

盯好施工階段

裝修分(fen)前、中、后三個(ge)階段。前期(qi)是基礎工程;中期(qi)是木制品工程;后期(qi)是竣工環節。在裝修過程中，現場交底最關鍵。

簽訂保修合同

工程(cheng)驗收、主材安(an)裝(zhuang)順序(xu)因(yin)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)方(fang)式(shi)的(de)選擇(ze)而不一樣，如果(guo)由裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司(si)安(an)裝(zhuang)主材，驗收在(zai)最后。竣(jun)工后，由巡(xun)檢人員(yuan)按驗收表(biao)逐一檢查，消費者全程(cheng)參與(yu)(yu)，決定是否(fou)合(he)格;驗收后，與(yu)(yu)客(ke)戶簽訂(ding)保修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)合(he)同。按國家規定：基礎保修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)2年，防(fang)漏保修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)5年。保修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)合(he)同在(zai)最后一頁，填寫(xie)時看清保修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)期；且要蓋該公(gong)司(si)的(de)合(he)同章(zhang)。